Prima di acquistare casa

Pubblicato 3 anni fa - Modificato 3 anni fa.

Prima di acquistare casa, consigli per comprar casa senza rischi.

  1. titolo di provenienza” – copia atto d’acquisto del venditore
  2. esistenza di ipoteche – (verifica comunque fatta dal notaio) richiedere cancellazione prima o contestualmente al rogito.
  3. scheda catastale – accertare corrispondenza in ogni dettaglio allo stato di fatto.
  4. estremi (o copie) dei titoli abilitativi edilizi (concessione o altro) ed eventuali condoni edilizi (in tal caso, ottenere documentazione per verificare in Comune a che punto è la procedura).
  5. certificato di agibilità (se rilasciato).
  6. In caso di compravendita e mutuo contestuali, rivolgersi preliminarmente alla Banca per avere disponibilità preventiva.
  7. dichiarazione dell’amministratore del condominio che alla data del rogito tutte le spese sono state pagate dal venditore.
  8. copia regolamento condominiale, per verificare eventuali limitazioni all’uso di singole unità immobiliari, individuare le parti comuni e quelle di eventuale uso esclusivo di singoli condomini.
  9. stato degli impianti e relative certificazioni di conformità.
  10. preventivare costo per l’atto dal notaio

 

Notaio

Portare per tempo al notaio tutta la documentazione raccolta, per verifiche e consigli su cosa fare per acquistare in sicurezza; consulenza e l’assistenza sono compresi nel costo del rogito.

Verifica iscrizione albohttp://www.notariato.it/it/trova-notaio

 

 

Vedi anche

http://www.notariato.it/sites/default/files/Le_guide_per_il_cittadino_Gararanzia_preliminare_set_14_2.pdf

http://www.notariato.it/sites/default/files/Le_guide_per_il_cittadino_Acquisto_certificato_set_14.pdf

 

 

Fonte

http://www.comprarcasasenzarischi.it/dieci_cose.aspx

http://www.consiglionotarilemilano.it/