Documentazione ipotecaria

Pubblicato 2 anni fa - Modificato 2 anni fa.

Utile per le clausole acquisto casa.

Cancellazione ipoteca volontaria

(Eventuale. Verificarne l’esistenza attraverso ispezione ipotecaria – vedi sotto)

Necessario richiesta al venditore di cancellare eventuale ipoteca volontaria, sia mediante notaio che da banca.

Ispezione ipotecaria (impropriamente visure ipotecarie)

Verifica ipoteche, o altri gravami sull’immobile (pignoramenti, servitù, etc.), tramite estrazione del cosiddetto elenco sintetico delle formalità,  ed eventuali estrazioni note e/o titoli; fatte dal notaio e difficili da interpretare.

Andrebbe fatto il Certificato ipotecario ventennale risalente anche ad altri proprietari.

Certificato ipotecario ventennale (alternativa, Relazione Notarile Ventennale)

(Eventuale)

Riferita ai precedenti possessori negli ultimi 20 anni.

Richiedere al notaio la redazione della Relazione Notarile Ventennale, che sostituisce a tutti gli effetti il Certificato ipotecario speciale ventennale, quest’ultimo invece ottenibile alla Conservatoria ma molto oneroso.

 

Fonte

http://www.andrebonfanti.it/it/content/acquistare-casa-verifiche-preliminari-proposta-e-clausole